КОД 190495 Консултант Нели Колева тел. 0879 12 12 52

🏢 **Кабинет за продажба в гр. Варна**

Предлагаме за продажба **кабинет в нова сграда с АКТ 16**, разположен в гр. **Варна**, подходящ както за офис, кабинет, студио, така и за инвестиция с отличен потенциал. Имотът е с **обща площ от 34 кв. м** и е практично разпределен, което го прави удобен за различни дейности.

🔹 **Разпределение и характеристики:**

- 📐 **Площ:** 34 кв. м

- 🏠 **Състои се от:** едно помещение с кухненска ниша

- 🚿 **Санитарен възел:** баня с тоалетна

- 🧱 **Състояние:** завършено по **БДС**

- 🆕 **Сграда:** ново строителство

- ✅ **Статут:**кабинет, с **АКТ 16**

- ⚡ **Ток:** битов ток

- ☀️ Светло и функционално помещение, подходящо за различен тип дейност

🚗 **Допълнително предложение:**

В непосредствена близост до кабинета се предлага и **гараж с площ от 30 кв. м**, който е отлична възможност както за лично ползване, така и за складова дейност или инвестиция.

🔹 **Параметри на гаража:**

- 📐 **Площ:** 30 кв. м

- ⚡ **Ток**

- 💧 **Вода**

- 🚰 **Мръсен канал**

- ☀️ **Южно изложение**

- 💶 **Цена:** 60 000

- ⚡ Гаражът също е с **битов ток**

💡 **Предимство за купувача:**

- 🤝 При покупка на **двата имота заедно**, може да бъде договорена **по-ниска обща цена**

- 📍 Отлична възможност за комбиниране на работно пространство с допълнителен гараж/склад

- 💼 Подходящо предложение за професионалисти, инвеститори или бизнес с нужда от функционална площ

🌆 **За квартала:**

Районът е комуникативен, с удобен достъп до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт и ежедневни удобства.

В близост ще откриете магазини, заведения, услуги и всичко необходимо за комфортна работа и лесен достъп за клиенти.